房屋貸款服務特色

有房即可申請
不限屋種，屋齡、大小皆可申請房屋貸款
 

優惠利率
房屋貸款利率最低1%起，年滿20歲即可申請
 

貸款額度高
貸款金額視房屋市價而定，
最高可貸房屋鑑價8成
 

還款期限長
本利攤還，
房屋貸款還款期限最長可分30年
 

還款輕鬆
最長5年房屋貸款繳費寬限期
(只繳利息，不須攤還本金) 
 

高過件率
房產、土地等不動產申請貸款，
提升貸款過件率
 

 

房屋貸款服務介紹

銀行會將貸款的不動產做估價，估價並不等於你的買賣價，不銀行會更偏好承作過房屋區段越佳， 且為「住」字樣之不動產。若不動產附近有以下設施，則貸款成數及利率條件可能都會較差：臨近廟宇、靈骨塔、墓地、高壓電塔、正對高架道路、路沖、陽光屋、無尾（死）巷、近聲色場所等。

 

申辦房屋貸款 您是否也有此困擾？

1. 銀行貸款方案多，無貸款經驗，不知如何找到最適方案
2. 銀行貸款條例繁雜，不知從何比較挑選
3. 信用空白，與銀行無任何往來紀錄
4. 信用瑕疵，曾有帳單遲繳記錄或負債比過高
5. 無收入證明或債務協商中
6. 多次調閱徵聯紀錄申請貸款，拉低信用評分
7. 想貸款卻屢遭銀行婉拒
8. 擔心貸款個資外洩
9. 擔心辦理貸款時，非法業者以各種名義多次要求付款
10. 擔心貸款簽約時，不肖業者玩文字遊戲，以貸款合約強詐錢財

 

萬事貸-房屋貸款五大保證

1. 合作超過20家銀行，萬事貸貸款豐富貸款代辦經驗，為您媒合最適貸款方案
2. 萬事貸貸款專業手續簡便、核貸速度快，快速申貸完成撥款，迅速填補資金缺口
3. 誠信、透明，簽約前萬事貸貸款會逐項說明還款內容，核貸繳費更安心
4. 萬事貸貸款政府立案合法經營，貸款簽約安全有保障，成功核貸前絕不收費
5. 重視個資與安全隱私，貸款過程全程保密，成功貸款後立即銷毀相關資料

  萬事貸貸款提醒您：合法的貸款公司不會向您收取任何代辦費或是要求您提供任何證件正本

 

房屋貸款交給萬事貸貸款 聰明貸 輕鬆還
 

火速撥款
個人/企業貸款撥款迅速
即時解決資金週轉
 

過件率高
掌握多家銀行借貸資訊
提高客戶貸款過件率
 

最佳方案
整合各銀行貸款方案
精準媒合客戶最適方案
 

快速申貸
專業貸款專員快速規劃
節省您詢問辦理時間
 

安全保密
嚴格落實客戶資料保密
輕鬆辦理借錢無困擾
 

免費諮詢
貸款諮詢過程完全免費
成功核貸前絕不收費
 

 

房屋貸款簡單申貸5步驟

1. 申請諮詢 官網線上免費填單諮詢
24h免費服務電話
Line@ 1對1客服
2. 初審規劃 由貸款專人聯絡了解客戶狀況，評估最適方案，協助準備資料及提出申請。
3. 徵信審核 備妥相關文件，協助將資料送至銀行/公家地政機關進行審核。
4. 成立契約 信用貸款核准並完成對保。
5. 撥款入帳 完成申貸後，立即撥款至您的銀行帳戶，解決您的資金需求。

 

立即申貸 改變人生

(不分大小寫)

 

房屋貸款常見問題

Q： 申辦房屋貸款需要準備哪些資料？
A： 申請房貸需準備：借款人及保證人的身分證影本、所得證明（如扣繳憑單、報稅證明、薪資單、薪轉存摺…等）或不動產權狀影本等文件，以提供銀行評估房屋貸款時參考。
Q： 申請房貸一定要提供保證人嗎？
A： 不一定，如借款人財務能力、信用良好、擁有擔保品，銀行可能直接核貸，不一定需要提供保證人；如考量到借款人財力、信用等狀況不佳，或是擔保品非借款人所有，可主動提供保證人強化自身授信條件，增加核貸機率。
Q： 貸款期限是否愈長愈好？可以申請寬限期嗎？
A： 貸款期限越長，每月還款金額雖然較低，但每月所支付的貸款利息相對也較多。如果購屋或是借款初期手頭較緊，最長可申請3年的房貸寬限期，寬限期內只還利息不還本金，所以可減輕貸款初期的還款支出，但是房貸本金就會集中在剩下的貸款期限內攤還，後期每月還款負擔因此增加。因此借款人可評估自身資金需求、還款能力申請。
Q： 房屋貸款期間是否可以部分還款？如果提前清償貸款是否需支付違約金？
A： 貸款期間可以選擇部分還款，在約定的期間內提前清償貸款暫不辦理塗銷，則不需要支付違約金；若是還清貸款並塗銷抵押權，則需要支付違約金。基本上首購自住的話，就不用像投資客需要急著領貸款清償證明，來辦理塗銷抵押權登記，所以待綁約期間過後，再辦理塗銷抵押權登記就不用擔心違約金。
Q： 什麼是提前清償違約金？
A： 以合作金庫為例，房屋貸款綁約3年，若借款人提前清償，請求發給清償證明或請求塗銷抵押權者，得依約定向借款人請求提前清償違約金。
1) 自第一次撥款日起一年(含)內，如有全部清償貸款塗銷抵押權之情事時，依申請塗銷日前三個月內所償還之累計本金(不包括正常攤還部份)之1%計付提前清償違約金。
2) 貸款期間逾一年(不含)至二年內，發生全部清償貸款並塗銷抵押權之情事時，依申請塗銷日前三個月內所償還之累計本金(不包括正常攤還部份)之0.75%計付提前清償違約金。
3) 貸款期間逾二年(不含)至三年內，發生全部清償貸款並塗銷抵押權之情事時，依申請塗銷日前三個月內所償還之累計本金(不包括正常攤還部份)之0.5%計付提前清償違約金。
Q： 本息均攤還款和本金均攤還款差在哪？
A： 「本息均攤還款」指利用年金法計算還款期間內，借款人每個月應繳付的房貸本利和。由於本金加利息每個月平均攤還，故每月貸款攤還總金額都一樣。由於每月貸款繳款金額都一樣，借款人可掌握每月資金流，因此是多數借款人偏好的繳款方式。
「本金均攤還款」指將客戶的貸款金額按貸款期間平均攤還，每期還款利息則按貸款餘額計算，因此每期還款金額不固定。
Q： 房屋貸款增貸條件是什麼？
A： 下列兩種情況可申請房屋增貸：
1) 原來的房子並沒有貸款或已繳清貸款，因資金需求申請房屋貸款。
2) 目前的房子有貸款，但因資金需求申請增加貸款。
可請原銀行重新鑑價，向原銀行增貸房屋貸款，或請其他銀行評估後，轉貸至其他銀行以利增加貸款額度或是降低利率。
Q： 如有信用瑕疵一樣可以辦理房屋增貸或房屋二胎嗎？
A： 銀行會依房屋位置、地段、屋況，及個人的財務能力、還款能力與信用狀況，決定核發房屋貸款與轉增貸的成數。若個人信用不佳，建議提供工作證明、收入/財力證明，或提供保證人，確保還款能力，成功申請房屋增貸或房屋二胎。